地点： 中诚信托 （地点搜索）
时间： 08年07月28日-09年07月28日
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分类：投资理财
标签：碧溪丽城贷款项目集合 |
描述：
发行机构： 中诚信托
发行地： 北京
信托期限： 24月
信托规模(亿元)： 2.00
资金门槛（万元）： 150
预期年收益率(%)： 12.50
推介起始日： 2008-07-28
用款人： 珠海市同裕房地产开发有限公司
托管银行： -- 服务电话： 8008102711
用款项目： 集合资金以贷款方式发放给珠海市同裕房地产开发有限公司，用于碧溪丽城项目的开发建设，通过专业化的管理和运用实现信托财产的长期稳定增值。
产品说明： 1、投资风险低。借款人以持有的珠海市香洲区前山镇碧溪丽城项目的74,626.28平方米土地使用权（批准容积率为3.0）连同全部附属建筑提供抵押担保。在不考虑商业地价的情况下，本抵押物地块的价值为4.48亿元，由此来担保不超过2亿元借款，抵押担保率为45%，抵押物价值比较充足，具有很高的保障倍数。另外，由于本次抵押贷款封闭用于项目建设，抵押物显著增值，进一步降低了本项目的风险。 2、投资收益高。目前两年期定期存款年利率为4.68％，扣除利息税后为每年4.446%。而本信托计划信托年预计收益率远高于同期银行存款利率。 3、专业的管理保障。信托财产由中诚信托按照国家的有关法律法规、信托计划书和信托合同的约定严格管理。 4、明晰的信息披露。中诚信托将严格按照国家有关信托投资公司信息披露管理的规定，采用信托计划书中约定的方式，定期向投资人披露信托财产的运营情况。
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